Starters Renteregeling

Wonen met de Starters Renteregeling

Tussentijds beëindigen?

U kunt, mits u in dezelfde woning blijft wonen, in ieder geval 10 jaar gebruik maken van de Starters Renteregeling, maar eerder stoppen met de regeling mag natuurlijk ook. Dan zal uw inkomen wel toereikend moeten zijn om de volledige hypotheeklasten te dragen. Als u de regeling eerder beëindigt, is de terug te betalen lening natuurlijk lager dan wanneer u zou zijn doorgegaan. U hoeft de lening dan ook nog niet onmiddellijk terug te betalen: dat doet u pas wanneer u de woning verkoopt. Social Finance brengt u bij tussentijdse beëindiging geen boete of extra kosten in rekening.

Hertoetsing inkomen

De voorschotten worden in eerste instantie voor 10 jaar toegekend. Of deze daarna wordt voortgezet, hangt met name af van de hoogte van uw toekomstige inkomen. U krijgt van Social Finance bijtijds bericht wanneer de looptijd van de voorschotten afloopt. Als u dan een verlenging vraagt en kunt aantonen dat uw inkomen nog steeds te laag is om de totale hypotheeklast te dragen, dan kunnen de voorschotten met 5 jaar verlengd worden. Daarna vindt iedere 5 jaar tot aan het einde van de resterende looptijd van de Starters Renteregeling wanneer u een verlenging vraagt, een inkomenstoets plaats voor een herbeoordeling van de regeling.

Wanneer de verstrekking van de voorschotten eindigt, gaat u vanaf dat moment de volledige hypotheekrente zelf betalen. Uw maandlasten worden dan dus hoger, namelijk dezelfde als bij een soortgelijke, reguliere hypotheek bij de hypotheekverstrekker. Als de verstrekking van de voorschotten is geëindigd en u niet in aanmerking komt voor een verlenging, brengt Social Finance vanaf het 11e jaar dat de hypotheek loopt een rentevergoeding in rekening over het totaal van de opgenomen voorschotten (dit noemen we de lening). Komt u wel in aanmerking voor een verlenging, dan wordt de rentevergoeding in rekening gebracht zodra de verstrekking van de voorschotten eindigt. De rentevergoeding is gelijk aan de consumentenprijsindex (cpi); u betaalt deze pas bij verkoop van de woning of na 30 jaar, net zoals de lening. En alléén als uw huis meer waard is geworden.

100% eigendom

Ook al maakt u gebruik van de Starters Renteregeling, het is en blijft uw huis. Onderhoud? Een verbouwing? U beslist zelf hoe u dat wilt regelen.